Investieren Sie
in Zukunft.
Nicht in Unsicherheit.
KfW 40 QNG Mikroapartments in Augsburg – nachhaltige Kapitalanlage mit Substanz und planbaren Mieteinnahmen.
- 40 exklusive Einheiten
- KfW 40 QNG – staatlich gefördert
- Zukunftssicher & ESG-konform
Kostenlos · Unverbindlich · Persönlich
Der Markt verändert sich.
Ihre Strategie auch?
Traditionelle Anlageformen verlieren an Stabilität. Die Nachfrage nach kleinen, effizienten Wohneinheiten in Wachstumsstädten steigt dagegen kontinuierlich.
6%+ Inflation p.a.
Inflation frisst Ihr Kapital
Mit über 6% Inflation verliert Geld auf dem Konto jährlich an Kaufkraft. Wer nicht investiert, verliert.
−38% DAX-Korrektur 2022
Volatile Aktienmärkte
Kurseinbrüche von 30–40% innerhalb weniger Monate – Aktien bieten keine Planbarkeit für den Vermögensaufbau.
+22% Baukosten seit 2020
Steigende Baukosten
Neubaupreise steigen weiter. Wer heute nicht kauft, zahlt morgen deutlich mehr – oder bekommt gar nichts mehr.
Die Gegenbewegung
Kleine Wohneinheiten in Wachstumsstädten sind gefragter denn je.
Wohnfläche
24–25 m² optimiert
Vermietungsquote
99,1%
Ein Investment,
das für Sie arbeitet.
Mikroapartments mit 24–25 m² kombinieren maximale Vermietbarkeit mit minimalen Verwaltungsaufwand – der ideale Einstieg in nachhaltige Immobilienrendite.
Planbare Mieteinnahmen
Stabile monatliche Einnahmen durch hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten bei Berufstätigen und Pendlern.
Vermietungssicherheit
Augsburg: unter 1% Leerstandsquote bei 1-Zimmer-Apartments. Ihre Einheit steht nicht leer.
Nachhaltige Wertentwicklung
KfW-zertifizierter Neubau mit ESG-Standard – zukunftssicher und wertstabil über Jahrzehnte.
Effiziente Flächennutzung
24–25 m² optimal geplant – maximale Mietrendite pro Quadratmeter durch intelligente Grundrisse.
Nachhaltigkeit,
die sich auszahlt.
KfW 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist der Goldstandard im deutschen Neubau – und der Schlüssel zu staatlichen Fördervorteilen.
Zinsvergünstigte Finanzierung
KfW-Förderkredite mit deutlich reduzierten Zinssätzen gegenüber Marktkonditionen – messbar weniger Zinsbelastung.
Energieeffizienz KfW 40
Nur 40% des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes – niedrige Betriebskosten, hohe Attraktivität für Mieter.
ESG-konform
Erfüllt alle ESG-Kriterien für institutionelle und private Anleger – zukunftssicher auch bei verschärften Regularien.
Wertstabilität
QNG-zertifizierte Gebäude erzielen nachweislich höhere Verkaufspreise und geringere Leerstandsrisiken.
Was bedeutet KfW 40 QNG?
Das KfW-Effizienzhaus 40 verbraucht nur 40% der Primärenergie eines Referenzgebäudes. Das QNG-Siegel bestätigt zusätzlich ökologische, soziale und ökonomische Qualitätskriterien. Ergebnis: Förderkredite bis zu 150.000 € pro Einheit zu Sonderkonditionen der KfW-Bank.
Finanzierungsmöglichkeiten
KfW-Klimakredit 297/298
Der KfW-Kredit „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude" (Programm 297/298) fördert den Bau und Kauf energieeffizienter Neubauten mit zinsgünstigen Darlehen – direkt kombinierbar mit unserem KfW-40-QNG-Projekt.
Bis zu 150.000 € Kredit
Pro Wohneinheit für den Bau oder Kauf eines klimafreundlichen Neubaus (KfW 40 ohne QNG: bis 100.000 €).
Günstige Zinsen
Zinsgünstiger Kredit der KfW mit attraktiven Konditionen – deutlich unter marktüblichen Bauzinsen.
Lange Laufzeiten
Laufzeiten bis zu 35 Jahren mit bis zu 5 tilgungsfreien Anlaufjahren – maximale Planungssicherheit.
KfW 40 QNG Standard
Gilt für Neubauten, die den Effizienzhaus-40-Standard erfüllen und optional das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) tragen.
So funktioniert die Beantragung
Kreditantrag vor Baubeginn bei Ihrer Hausbank stellen
Energieeffizienz-Experte bestätigt KfW-40-Standard
KfW prüft und bewilligt den Förderkredit
Auszahlung über die durchleitende Hausbank
Wichtiger Hinweis
Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden. Kombinierbar mit weiteren Förderprogrammen. Alle Details, Konditionen und aktuelle Zinssätze finden Sie direkt auf der offiziellen KfW-Seite.
Augsburg –
Wachstum, das bleibt.
Augsburg ist keine Wette auf die Zukunft – es ist eine bewiesene Wachstumsregion direkt im Einzugsgebiet der stärksten Wirtschaft Europas.
320.000+
< 60 km
+8,4%
< 1%
Ihre Mietzielgruppe
Lage
Augsburg, Bayern · 59 km nach München
Direkte ICE-Verbindung
München HBF in 32 Minuten erreichbar – ideal für Pendler
Wirtschaftsstandort Rang 12
Unter Deutschlands stärksten Wirtschaftsregionen (IHK 2024)
Effizienz trifft
Wohnqualität.
Jedes Detail der 24 m² Apartments wurde auf maximale Funktionalität und Mieterfreundlichkeit ausgelegt.
Wohnfläche
24–25 m²
Einheiten gesamt
40 Apartments
Digitale Infrastruktur
Glasfaser + Smart Home
Ausstattung
Hochwertig & Modern
Optimierte Grundrisse
Jeder Quadratmeter der 24–25 m² Apartments wurde durch erfahrene Architekten auf maximale Nutzbarkeit optimiert. Schlaf-, Wohn- und Kochbereich sind funktional getrennt, ohne Kompromisse beim Wohngefühl einzugehen.
- Optimierte Grundrisse – kein Quadratmeter verschwendet
- Einbauküche & Bad vollständig ausgestattet
Moderne Ausstattung
Vollständig ausgestattete Einbauküche, hochwertige Badezimmer und erstklassige Bodenbeläge. Alles sofort vermietbar – ohne Nachbesserungen oder Eigenleistung.
- Glasfaseranschluss & Smart-Home-Vorbereitung
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
Digitale Infrastruktur
Glasfaseranschluss, Smart-Home-Vorbereitung und moderne Zugangssysteme machen die Apartments für die nächste Generation von Mietern attraktiv – und damit dauerhaft vermietet.
- Barrierefreier Zugang nach DIN 18040
- Aufzug & sichere Fahrradstellplätze
Durchdachte
Raumkonzepte.
Jeder Quadratmeter wurde von erfahrenen Architekten auf maximale Nutzbarkeit und Wohnqualität optimiert. Drei Wohnungstypen – alle KfW 40 QNG konform.
Typ A – Studio
Beliebtester Typ24 m² · optimierter Grundriss
Typ B – Studio Plus
Südlage25 m² · optimierter Grundriss
Typ C – Barrierefrei
Barrierefrei25 m² · optimierter Grundriss
Pläne und Grundrisse anfordern.
Erhalten Sie alle Grundrisse, technischen Pläne und das vollständige Exposé kostenlos und unverbindlich – einfach über unser Kontaktformular anfragen.
Zahlen,
die überzeugen.
Planbar. Stabil. Zukunftssicher.
Kaufpreis
Einstiegspreis pro Einheit
Kaltmiete
Monatlich erzielbare Miete
Brutto-Rendite
Planbar & stabil
40
Einheiten verfügbar
≤ 150K €
KfW-Förderung möglich
< 1%
Leerstandsrisiko Augsburg
Q3 2025
Baubeginn
Jetzt investieren.
Zukunft sichern.
Sichern Sie sich Ihre Einheit, bevor alle vergeben sind. Nur 40 Apartments – erste Reservierungen laufen bereits.
Verfügbarkeit begrenzt
Mehrere Einheiten bereits reserviert
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Kostenlos · Persönlich · Ohne Verpflichtung